Grupo GAAP

Operações de Locação Estruturada

A GAAP foi fundada em 2000 e sua equipe tem mais de 40 anos de experiência em leasing e locação.

É especializada em locação de bens móveis de qualquer setor de atividade econômica.

 

Os contratos da GAAP com os clientes são sempre feitos à medida (“tailor-made”) e tendo em conta as regras e normas exigidas, como por exemplo: USGAAP/FASB, IAS/IFRS ou Sarbannes Oxley.

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Gaap Locação de Bens Móveis

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Formas de Atuação

A GAAP atua em todos os segmentos da economia locando qualquer tipo de bem, tais como: veículos, máquinas e equipamentos industriais para fábricas, equipamentos de informática (hardware/software), equipamentos de telecomunicação, equipamentos para copia e impressão, equipamentos de segurança, móveis e utensílios para escritórios, cozinhas industriais, equipamentos para transporte de cargas, expositores refrigerados, etc.

  • A GAAP compra os bens e serviços necessários para o funcionamento dos bens (em qualquer proporção) escolhidos pelo locatário, pagando o preço por ele negociado com o fabricante ou a revenda, e loca todo o pacote pelo prazo ajustado, através de um contrato de locação em reais fixos, inclusive FINAME ou de um contrato de aluguel variável, baseado na variação mensal do CDI.

  • Ao final do contrato o locatário pode renovar o contrato de locação por um valor previamente ajustado ou devolver o bem. 

  • Todas as atualizações tecnológicas (upgrades) que resultem na melhora da performance do bem locado podem estar inclusas ao longo do contrato.

  • As condições de locação, como prazo, carência e distribuição dos pagamentos é totalmente flexível e o aluguel pode ser ajustado para atender a sazonalidade de produção ou venda do usuário.

  • A flexibilidade da locação permite facilitar a contratação de novas locações através de aditivos ao contrato mãe.

A quem a GAAP atende?

Empresas multinacionais ou nacionais que, por publicarem balanços segundo as normas americanas USGAAP/FASB ou então as normas européias IAS/IFRS ou ainda as regras mais rígidas da lei Sarbannes Oxley, têm um maior rigor na caracterização de 'leasing operacional” ou locação. Nesse caso a GAAP estrutura o contrato de locação de forma a obedecer as regras impostas pelos órgãos reguladores, o que permite aos locatários de considerá-lo como “off balance”.

Empresas que têm necessidade de melhorar o índice de EVA (valor econômico agregado) e/ou o RONA (retorno sobre ativos) de suas unidades operacionais e isto exige uma redução de ativo imobilizado. 

 

Demanda para desmobilização de ativos já existentes uma vez que o leaseback é considerado leasing financeiro.

 

Projetos de locação cativa em que a GAAP estrutura todas as locações ligadas ou não a terceirizações para um grupo empresarial.

 

Fornecedores de equipamentos, revendas ou integradores que necessitem de ter uma solução de locação para apresentar aos seus clientes.

Vantagens da locação:

A estrutura do contrato de locação pode ser ajustada com mais facilidade para obedecer às normas do IAS/IFRS ou FASB, assim como as restrições impostas pela lei Sarbannes-Oxley.

 

Os aluguéis são integralmente dedutíveis como despesa além de gerar um crédito de PIS e COFINS de 9,25% sobre o valor pago qualquer que seja o bem locado

 

A locação permite uma flexibilidade total nos prazos carências, assim como a observância de sazonalidades, otimizando, assim, mecanismos e ferramentas contábeis financeiras.

 

A locação não aparece no SisBacen da locatária, já que não é um exigível, nem no ativo e passivo com impacto nos índices financeiros da locatária.

 

Na desmobilização de ativos e posterior locação há um ganho imediato de caixa sem impacto na dívida.

 

Na rescisão antecipada, contrariamente a outras alternativas, não existe a descaracterização do contrato e nem a perda do benefício da dedutibilidade fiscal.

 

Na locação o controle dos ativos é feito pela locadora, o que simplifica os processos internos da locatária.

Na renovação do contrato de locação existe a possibilidade de renegociação do valor do aluguel pelo novo prazo de vigência.

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